Informacja dla mieszkańców bloku nr 11 na Osiedlu Jagiellońskim w Dobczycach.
Zainteresowanych stanem aktualnym i przyszłością mieszkańców bloku nr 11 na Osiedlu Jagiellońskim w Dobczycach pragniemy poinformować, że na wniosek tzw. Grupy Inicjatywnej, przy pozytywnym odzewie grupy do niej przeciwnej, doszło do wspólnego spotkania w dniu 4 marca 2013r. o godzinie 18-tej, w lokalu użyczonym przez Pana Burmistrza. W spotkaniu uczestniczyli: p.p. Anna Baran, Jadwiga Budas, Eugenia Majka, Elżbieta Moskal, Maria Sadkiewicz, Anna Walas, Barbara Włodarczyk, Alina Zaręba, Stanisław Baran, Marcin Piech, Jan Stasik i Andrzej Suwała.
Zakres tematyczny wystąpień i dyskusji nie był ograniczony i dotyczył bardzo szerokiej listy spraw byłych, aktualnych i odnoszących się do przyszłości bloku nr 11. Rozpoczęto od szczegółowego omówienia dostarczonego zebranym opracowania, obrazującego kalkulację kosztów czynszu i wody przeciętnego mieszkania na os. Jagiellońskim o powierzchni 48m2 i dwóch osobach w mieszkaniu. Do porównania wzięto pod uwagę: wspólnotę mieszkaniową z własnym piecem – blok nr 14, wspólnotę mieszkaniową bez własnego pieca – blok nr 6, mieszkania w blokach 9 i 10 z piecem CO/CWU wykonanym przez Spółdzielnię oraz mieszkania w blokach nr 1, 2, 4, 5, 11, 13.
W wyniku bardzo rzetelnej i szczegółowej analizy poszczególnych składników kosztów i rodzajów nakładów inwestycyjnych ustalono, że uwzględniając istotnie różną w bloku nr 6 sytuację (przedstawiona kalkulacja obejmuje koszt inwestycji, na który składa się remont instalacji c.o., budowa kotłowni i zakup pieca c.o. i c.u.w., koszt ocieplenia budynku oraz remont stropodachu, a równocześnie nie obrazuje efektu dodatniego w postaci niższej ceny za centralne ogrzewanie dostarczone przez Spółdzielnię), najkorzystniejszy efekt inwestycyjny i ekonomiczny posiada wspólnota mieszkaniowa z własnym piecem w bloku nr 14. Najgorsza sytuacja jest w bloku nr 11. Konkluzja jest jednoznaczna i nikt nie zdołał jej podważyć.
Wszyscy obecni na spotkaniu uznali zgodnie, że nie można tolerować przedłużającej się krytycznie sytuacji inwestycyjnej i ekonomicznej w bloku nr 11. Różnice dwóch stanowisk dotyczą jednak zasadniczej kwestii, a mianowicie zmiany zarządcy bloku. Grupa mieszkańców pragnących zmiany obecnego zarządcy, którym jest Spółdzielnia Mieszkaniowa ZORZA przedstawiła liczne przypadki złego gospodarowania, błędów inwestycyjnych, manipulowania faktami, a także nieliczenie się przez Zarząd z członkami Spółdzielni, w tym także ze współwłaścicielami nieruchomości obejmującej blok nr 11.
Osoby z drugiej grupy mieszkańców bloku nr 11 nie starając się nawet polemizować z przedstawianymi faktami, ponieważ polegają one na prawdzie, sugerowała własne rozwiązanie zakładające, ażeby Spółdzielnia Mieszkaniowa wykonała w bloku kotłownię i zainstalowała piece c.o. i c.w.u., a następnie można dokonać zmiany zarządcy.
Wspomnieć należy, że liczna grupa (25 osób) współwłaścicieli bloku nr 11, która kwestionuje dotychczas wykonane prace przy modernizacji systemu grzewczego, nie zgadza się na kontynuowanie tej inwestycji przez Spółdzielnię wskazując nieprawidłowości prawne, rzeczowe i ekonomiczne. Praktycznie więc z przyczyn prawnych nie jest możliwe kontynuowanie inwestycji bez zgody współwłaścicieli bloku nr 11.
Starając się uwzględnić te argumenty osoby niechętne zmianie zarządcy lecz zakładające taką możliwość, podniosły wątpliwość co do sposobu rozliczenia dotychczas wykonanych prac na instalacji ciepłej i zimnej wody, oraz dokonanych i nie dokonanych wpłat na rzecz spłaty zaciągniętego przez Spółdzielnię kredytu. Ponieważ nikt z obecnych nie był zorientowany jak rozwiązano ten problem w blokach, które zmieniły zarządcę (3 i 6) postanowiono, że zainteresowani zwrócą się do aktualnego zarządcy wspólnot o wyjaśnienie tej kwestii.
W krótkiej informacji nie sposób opisać wszystkich poruszonych spraw, problemów i wystąpień, które w sumie zajęły czas około dwóch godzin. Spotkanie odbyło się w sposób kulturalny i zakończone zostało apelem do obecnych, ażeby rzetelnie i rzeczowo rozmawiać na te tematy z pozostałymi mieszkańcami bloku nr 11.
Członkowie Grupy Inicjatywnej wyrazili też chęć uczestniczenia w każdym spotkaniu mieszkańców bloku nr 11 na temat jego spraw, które prowadzone będzie spokojnie i rzeczowo.
Zainteresowanych stanem aktualnym i przyszłością mieszkańców bloku nr 11 na Osiedlu Jagiellońskim w Dobczycach pragniemy poinformować, że na wniosek tzw. Grupy Inicjatywnej, przy pozytywnym odzewie grupy do niej przeciwnej, doszło do wspólnego spotkania w dniu 4 marca 2013r. o godzinie 18-tej, w lokalu użyczonym przez Pana Burmistrza. W spotkaniu uczestniczyli: p.p. Anna Baran, Jadwiga Budas, Eugenia Majka, Elżbieta Moskal, Maria Sadkiewicz, Anna Walas, Barbara Włodarczyk, Alina Zaręba, Stanisław Baran, Marcin Piech, Jan Stasik i Andrzej Suwała.
Zakres tematyczny wystąpień i dyskusji nie był ograniczony i dotyczył bardzo szerokiej listy spraw byłych, aktualnych i odnoszących się do przyszłości bloku nr 11. Rozpoczęto od szczegółowego omówienia dostarczonego zebranym opracowania, obrazującego kalkulację kosztów czynszu i wody przeciętnego mieszkania na os. Jagiellońskim o powierzchni 48m2 i dwóch osobach w mieszkaniu. Do porównania wzięto pod uwagę: wspólnotę mieszkaniową z własnym piecem – blok nr 14, wspólnotę mieszkaniową bez własnego pieca – blok nr 6, mieszkania w blokach 9 i 10 z piecem CO/CWU wykonanym przez Spółdzielnię oraz mieszkania w blokach nr 1, 2, 4, 5, 11, 13.
W wyniku bardzo rzetelnej i szczegółowej analizy poszczególnych składników kosztów i rodzajów nakładów inwestycyjnych ustalono, że uwzględniając istotnie różną w bloku nr 6 sytuację (przedstawiona kalkulacja obejmuje koszt inwestycji, na który składa się remont instalacji c.o., budowa kotłowni i zakup pieca c.o. i c.u.w., koszt ocieplenia budynku oraz remont stropodachu, a równocześnie nie obrazuje efektu dodatniego w postaci niższej ceny za centralne ogrzewanie dostarczone przez Spółdzielnię), najkorzystniejszy efekt inwestycyjny i ekonomiczny posiada wspólnota mieszkaniowa z własnym piecem w bloku nr 14. Najgorsza sytuacja jest w bloku nr 11. Konkluzja jest jednoznaczna i nikt nie zdołał jej podważyć.
Wszyscy obecni na spotkaniu uznali zgodnie, że nie można tolerować przedłużającej się krytycznie sytuacji inwestycyjnej i ekonomicznej w bloku nr 11. Różnice dwóch stanowisk dotyczą jednak zasadniczej kwestii, a mianowicie zmiany zarządcy bloku. Grupa mieszkańców pragnących zmiany obecnego zarządcy, którym jest Spółdzielnia Mieszkaniowa ZORZA przedstawiła liczne przypadki złego gospodarowania, błędów inwestycyjnych, manipulowania faktami, a także nieliczenie się przez Zarząd z członkami Spółdzielni, w tym także ze współwłaścicielami nieruchomości obejmującej blok nr 11.
Osoby z drugiej grupy mieszkańców bloku nr 11 nie starając się nawet polemizować z przedstawianymi faktami, ponieważ polegają one na prawdzie, sugerowała własne rozwiązanie zakładające, ażeby Spółdzielnia Mieszkaniowa wykonała w bloku kotłownię i zainstalowała piece c.o. i c.w.u., a następnie można dokonać zmiany zarządcy.
Wspomnieć należy, że liczna grupa (25 osób) współwłaścicieli bloku nr 11, która kwestionuje dotychczas wykonane prace przy modernizacji systemu grzewczego, nie zgadza się na kontynuowanie tej inwestycji przez Spółdzielnię wskazując nieprawidłowości prawne, rzeczowe i ekonomiczne. Praktycznie więc z przyczyn prawnych nie jest możliwe kontynuowanie inwestycji bez zgody współwłaścicieli bloku nr 11.
Starając się uwzględnić te argumenty osoby niechętne zmianie zarządcy lecz zakładające taką możliwość, podniosły wątpliwość co do sposobu rozliczenia dotychczas wykonanych prac na instalacji ciepłej i zimnej wody, oraz dokonanych i nie dokonanych wpłat na rzecz spłaty zaciągniętego przez Spółdzielnię kredytu. Ponieważ nikt z obecnych nie był zorientowany jak rozwiązano ten problem w blokach, które zmieniły zarządcę (3 i 6) postanowiono, że zainteresowani zwrócą się do aktualnego zarządcy wspólnot o wyjaśnienie tej kwestii.
W krótkiej informacji nie sposób opisać wszystkich poruszonych spraw, problemów i wystąpień, które w sumie zajęły czas około dwóch godzin. Spotkanie odbyło się w sposób kulturalny i zakończone zostało apelem do obecnych, ażeby rzetelnie i rzeczowo rozmawiać na te tematy z pozostałymi mieszkańcami bloku nr 11.
Członkowie Grupy Inicjatywnej wyrazili też chęć uczestniczenia w każdym spotkaniu mieszkańców bloku nr 11 na temat jego spraw, które prowadzone będzie spokojnie i rzeczowo.
